Guide méthodologique pour l'estimation des besoins en logements


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Le ministère du Logement a publié, en mars 2017, un "guide méthodologique pour l’estimation des besoins en logements" via sa direction de l’habitat, de l’urbanisme et des paysages (Dhup), fruit d’un travail conjoint de la Dhup (FE5), du CGDD (SOeS) et du Cerema, testé par deux directions régionales de l’environnement de l’aménagement et du logement (Dreal) pilotes, celles des Pays de la Loire et de Provence-Alpes-Côte d’Azur. "Les anticipations de besoins en logement amélioreront la qualité des futurs PLH (programmes locaux de l'habitat), Scot (schémas de cohérence territoriale) et PLU (plans locaux d'urbanisme) intercommunaux", souligne l'ADCF qui a été associée à la démarche.
Le guide est présenté comme "un outil modulable et adaptable" aux territoires. La méthode s’articule autour de quatre volets consécutifs, constituant les différentes étapes de la démarche. Volet A : Choix de mailles territoriales de référence (zone d'emploi, EPCI, commune). Volet B : Estimation des besoins en logements actuels (besoins en stock) et futurs (besoins en flux) à la maille " zone d’emploi". Volet C : Ventilation des besoins à la maille "EPCI". Volet D : Traduction des besoins en logements en objectifs de construction, prenant en compte les stratégies locales d’aménagement.

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